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着名炒房城市温州 现在怎么样了?

www.mutakamel.com2020-02-10

说到温州,人们应该对房地产投机集团和关闭的皮革厂印象最深。事实上,温州在2010年利用房地产投机将房价推高。2011年,当达到峰值时,温州的房价在全国排名第四。当一栋豪宅开张时,价格达到了60,000英镑/平方米,而在最疯狂的时候,价格超过了100,000英镑/平方米。然而,房地产投机毕竟是一个泡沫,在泡沫破裂后是一片混乱。在过去的10年里,温州的房价和经济几乎没有增长,人均国内生产总值几乎处于浙江的底部。温州的房地产市场发生了什么?

12月25日,温州出台人才住房相关办法,规定优秀人才可享受安置型人才住房售价5-70%的折扣和租赁型人才租金30%的折扣。虽然主要是商品房,但销售限制相对严格。自合同签订之日起10年内为共有产权。不得上市、流通、流通或用于抵押贷款。

一些专家说,这是温州人才的新政,享受前所未有的优惠待遇,覆盖面最广。购房条件放宽到全日制学士学位。凡在温州企业、民办非企业单位和中介机构专职工作的,可享受优惠租赁和购买。一些专家表示,温州出台新政策实际上有降价的效果,也有清仓的方向。总的来说,这种住房政策会产生更好的市场影响,吸引更多的人才。

事实上,温州市场最近相对火爆,尤其是新房数量增加,市场情绪相对乐观。在二手房方面,今年11月温州的登记交易量为2572宗,比上个月增长12.1%,比上年增长41.4%。二手房成交量价格上涨,平均成交量环比上涨4.3%,同比上涨10.21%。温州二手房的平均价格约为每平方米英镑,呈上升趋势。

事实上,自今年以来,温州一直积极引导银行实施新的抵押贷款政策,通过增加信贷投放、优化审批流程、创新产品等手段推动房地产市场发展,清仓效果非常明显。数据显示,截至7月底,温州商品房库存周期为13.85个月,其中商品房库存周期为9.64个月,较2015年分别下降8.7个月和6.84个月。

在这些政策的影响下,房地产市场开始发挥作用。据国家统计局统计,8月底,商品房销售面积为7.087亿平方米,比2月底减少3000万平方米,比去年年底减少1000万平方米。因此,一些专家表示,尽管温州有囤积的趋势,但通过新政策刺激房地产市场的目的并不明显。由于房地产市场相对繁荣,今年前11个月温州市二手房销售量为套,同比增长7.56%。尽管温州人在浙江的存在感越来越低,但房地产市场最近正在蓬勃发展,销售额增长在浙江省排名第二。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议。

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